Clausura Sheinbaum cuatro megadesarrollos exclusivos

La Jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum, informó ayer la clausura de cuatro megadesarrollos exclusivos que incumplieron con los permisos de impacto y desarrollo urbano en tres alcaldías.

En conferencia, detalló que fue la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) la que solicitó al Instituto de Verificación Administrativa (Invea) el cese de las obras, tras constatar que no tienen autorización por parte de las dependencias en la materia y violan el uso de suelo.

“No vamos a permitir ninguna ilegalidad, ninguna. Y por eso, Seduvi solicitó al Invea la clausura de los primeros cuatro que encontramos, que no tienen ninguna autorización, ni de impacto urbano, ni de impacto ambiental o que flagrantemente violan el uso de suelo sin que tengan ninguna justificación normativa o algún permiso de Seduvi”, explicó.

Se trata de avenida Aztecas 215, colonia Los Reyes, en Coyoacán, donde habían construido ocho niveles aunque sólo se permiten tres. Este desarrollo ofrecía departamentos de 54 a 76 metros cuadrados, de dos a tres recámaras en un “desarrollo exclusivo”, con precios de 1.89 a 2.07 millones de pesos.

En Anillo Periférico 5178, colonia Pedregal de Carrasco, también en Coyoacán, se habían construido 20 mil metros cuadrados, aunque, a decir de la Jefa de Gobierno, “por su tamaño necesita dictamen de impacto urbano y declaratoria de cumplimiento ambiental que no tienen”.

“No vamos a permitir ninguna ilegalidad, ninguna. Y por eso Seduvi solicitó al Invea la clausura de los primeros cuatro que encontramos, que no tienen ninguna autorización”

Claudia Sheinbaum

Jefa de Gobierno

Aunque no anunciaban precio, se ofrecían cuatro torres de 16 niveles cada una, con departamentos de 120 a 150 metros cuadrados, y 15 tipos de “amenidades”, entre las que destacan parques  en este desarrollo, salones de usos múltiples, gimnasio, asadores y área para perros.

También se clausuró la obra de Saturnino Herrán 127, en la colonia San José Insurgentes, en Benito Juárez, ya que en los documentos proporcionados no se encontró el certificado único de zonificación de uso de suelo.

En este inmueble, se ofertaban departamentos de 4.7 a 5.9 millones de pesos y de 110 a 126 metros cuadrados, hasta tres cajones de estacionamiento y gimnasio.

Finalmente, la obra de la Carretera federal a Cuernavaca 5257, colonia San Pedro Mártir, en Tlalpan, se clausuró debido a que no tiene ningún documento ante la Seduvi. Este conjunto ofrece 88 departamentos de 53 a 86 metros cuadrados en 12 niveles, dos elevadores y acabados de lujo por 2.25 millones en preventa.

De acuerdo con la Jefa de Gobierno, la administración pasada no informó totalmente el número de expedientes que tenían en proceso de análisis sobre obras y proyectos irregulares.

“Se están encontrando muchos más expedientes de los que habían dicho que existían en la Seduvi, la revisión de estos expedientes la está realizando la secretaria junto con la PAOT”, apuntó.

Sheinbaum aseguró que su administración no tiene interés de ir en contra de empresarios ni exfuncionarios, sino cumplir el ordenamiento de la ciudad.

“Por lo pronto se va a autorizar lo que digan los usos del suelo; en el caso de que haya conflicto vecinal lo vamos a trabajar junto con los vecinos, las autorizaciones van a ser en una Ventanilla Única. Tampoco se pueden parar las construcciones en la ciudad, no se trata de que ahora ya no se construya absolutamente nada, pero sencillamente que se cumplan con los usos de suelo”, explicó.

La gobernante añadió que en los últimos tres meses recibieron 200 denuncias vecinales por construcciones irregulares en la Ciudad de México.

La titular de Seduvi, Ileana Villalobos, abundó que las principales irregularidades en las obras clausuradas son la falta de autorización urbano o ambiental y la violación de uso de suelo. Reiteró que la pasada administración de la Seduvi dio números distintos sobre diversos trámites solicitados ante esa dependencia.

“Es de destacar que en este proceso de entrega-recepción estamos recibiendo 124 solicitudes de polígonos de actuación, cuando en septiembre, durante los trabajos de transición, las autoridades nos informaban que estaban ingresadas a la secretaría 83 solicitudes”, sostuvo.

En relación a solicitudes de transferencia de potencialidades, instrumento que permite ceder los derechos excedentes o totales de intensidad de construcción no edificada, señaló que recibió 25 solicitudes, y de estudio de impacto urbano fueron 191 en total.

El Dato: El pasado 27 de noviembre, el Congreso capitalino aprobó un punto de acuerdo para investigar la legalidad de las obras en San José insurgentes, Benito juárez, entre ellas la de Saturnino Herrán 127.

* Con fecha 13 de julio de 2020 se envió a La Razón de México un documento del que se desprende que con fecha 14 de agosto de 2019 la Tercera Sala Ordinaria del Tribunal de Justicia Administrativa de la Ciudad de México declaró nula la clausura realizada por el Instituto de Verificación Administrativa de la Ciudad de México, relativa a la construcción de Saturnino Herrán 127, Colonia San José Insurgentes, Alcaldía Benito Juárez.