Avanza vivienda y cimientos débiles en 2016

El casado casa quiere… así como el soltero, el divorciado y muchas otras personas que son parte de la población económicamente activa.

Actualmente, de acuerdo con datos del Inegi, que comanda Julio Santaella, el déficit de vivienda se ubica en 9 millones de hogares, lo que muestra la pujante necesidad de generar más y mejores casas.

Por si fuera poco, en el país aún existe un enorme índice de jóvenes que en los próximos años podrían buscar hacerse de una casita. En promedio se estima que la mitad de la población nacional en México tiene 27 años o menos, lo que favorece a una mayor base de compradores de vivienda…

 Cimientos inciertos... Sin embargo, más allá de las tendencias demográficas y las oportunidades en el mercado, la realidad es que la industria de la vivienda no ha podido ver la suya. Desde 2013, el incumplimiento de los tres grandes participantes: Homex de Eustaquio de Nicolás, Urbi de Cuauhtémoc Pérez Román y Geo que era de Luis Orvañanos, ahora a cargo de Juan Carlos Braniff generaron importantes disrupciones en el sector.

En este sentido, Alexandre Michel especialista de la calificadora Standard and Poors, hace ver que si bien la recuperación no ha sido la más acelerada, ya se observa una mayor estabilidad para este rubro.

Sólo el año pasado las 742 empresas que participan en este sector, tuvieron un avance en sus ventas cercano al 13 por ciento.

Por si fuera poco para este año apuntó que se anticipa un sólido avance de las hipotecas inmobiliarias, las cuales el año pasado crecieron 5.3%.

En tanto que para la economía en su conjunto, la calificadora proyecta un incremento del PIB cercano al 2.7% y una confianza del consumidor de alrededor del 91%, con lo que la industria de la vivienda podría hacerse de un avance del 8.3% en este 2016 y del 8% para 2017. ¿Será?...

 Bola demoledora... No obstante en el horizonte permanecen muy vigentes un sinnúmero de obstáculos que podrían demoler estas proyecciones.

Considere por ejemplo que dados los bajos recursos gubernamentales, en este año los subsidios para la vivienda podrían rondar los 10 mil 600 millones de pesos, 4% menos que el año pasado.

Y no se descarta que de cara al próximo año pudieran darse más recortes, dados los débiles precios del petróleo, lo que acotaría el avance del sector.

Asimismo, una inflación más alta y los potenciales aumentos adicionales a la tasa de interés por parte de Banxico, tendrían un impacto sobre los ingresos disponibles de las familias y los créditos hipotecarios. Así que más de una bola demoledora podría impactar al sector vivienda…

Consar acelera paso

por migrantes en EU

 ¿Qué más da aquí o allá?… En un esfuerzo por ampliar el ahorro voluntario, la Consar que comanda Carlos Ramírez Fuentes lanzó su plataforma de Atención Telefónica SARTEL en EU, la cual dará asesoría a más de 13.8 millones de mexicanos que trabajan en ese país y que podrían ahorrar en su Afore.

De igual forma para este mismo año las autoridades ya plantean soluciones digitales, para permitir que un trabajador pueda darse de alta en el seguro de manera remota, a fin de favorecer el ahorro y una pensión digna para nuestros paisanos…

aguilar.thomas.3@gmail.com

Twitter:@AngelesAguilar3