Ven aumento de 50% en créditos para vivienda
La vivienda será uno de los sectores más beneficiados con el programa para impulsar el sector financiero, ya que la inclusión de 30 millones de personas al sistema financiero, los bancos aumentarán 50 por ciento los créditos de vivienda, lo que podría dar como resultado 1.3 millones de préstamos hipotecarios para la administración actual.
De acuerdo con Moody’s, México se encuentra entre los países latinoamericanos con menor intermediación, con una relación préstamo / Producto Interno Bruto (PIB) de 21 por ciento a junio de 2018, en comparación con un promedio de 47 por ciento para los países más grandes, pues sólo el 37 por ciento de los mexicanos tiene una cuenta bancaria.
En tanto, para los constructores de viviendas, las medidas de inclusión financiera permitirán que la originación de préstamos hipotecarios mantenga el ritmo actual que ha tenido un efecto positivo en la demanda de vivienda durante la pasada administración, la cual cerró con 830 mil créditos hipotecarios.
Actualmente, México tiene un gran déficit de vivienda, estimado en 9.2 millones de casas, la mayoría de ellas existentes en condiciones de calidad inferior, pero también unas 320 mil casas cortas para la población, lo que implica la necesidad de nuevas viviendas.
Este déficit habitacional ha cambiado poco en los últimos 10 años por lo que constructores luchan por mantenerse al día con los aproximadamente 600 mil nuevos hogares que se agregan anualmente, de los cuales aproximadamente la mitad no tiene acceso al crédito.
Sólo en 2018, unas 86 mil casas se agregaron al déficit de vivienda de México, según estimaciones de Moody’s. Además, los constructores de viviendas se beneficiarán de la diversificación de las fuentes de financiamiento. Actualmente Infonavit, representa cerca del 70 por ciento de los préstamos hipotecarios, mientras que los de bancos, 22 por ciento.
El Dato: Infonavit concentra el 70 por ciento de los préstamos para hipotecas, mientras que los bancos privados representan sólo el 22 por ciento del mercado.