Incrementa ADI apuesta y lo bueno por venir

Grúas para arriba…y es que uno de los principales pilares de nuestra economía es el rubro inmobiliario, ámbito que sustenta su crecimiento en el desarrollo citadino.

En el país existen más de 2 mil 454 municipios que resplandecen como interesantes oportunidades para la construcción de viviendas, edificios corporativos, centros comerciales, parques industriales y hoteles.

En general, se calcula que las ciudades mexicanas crecen a razón de 30 mil hectáreas al año, con lo que no se descarta que en los próximos 20 años las grandes urbes podrían duplicar su tamaño y aumentar de forma exponencial sus desarrollos inmobiliarios.

De acuerdo con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), que hoy por la tarde estrenará como presidente a Salvador Daniel Kabbaz, director de Fibra Danhos, la inversión de los socios para el periodo 2012- 2018 ascenderá a 21 mil 507 millones de dólares (mdd), de los cuales 70% ya fueron derramados en proyectos anunciados, esta cifra ya se incrementó respecto al monto comprometido con el presidente Enrique Peña Nieto el año pasado, y que se situaba en 13 mil 187 millones de dólares…

 Ladrillo sobre ladrillo... La cartera incluye más de 389 proyectos con 53 millones de m2 de superficie.

A decir del propio Daniel, el crecimiento se explica en gran medida por el apuntalamiento financiero de fondos y fibras, que han dado mayor liquidez a muchos de estos proyectos.

Las entidades en donde se ve un mayor interés son la CDMX y Jalisco, las cuales en conjunto acumulan 14 mil mdd, o sea el 65% de la inversión total. También son relevantes Edomex con 2 mil 433 mdd, QR mil mdd y NL 848 mdd.

Por sectores, los de más peso son los de usos mixtos pues se anticipa la construcción de 79 proyectos y una inversión cercana a 8 mil mdd, y el residencial con 175 obras en cartera y recursos por 5 mil mdd.

Como quiera, los centros comerciales no se quedarán atrás pues se espera la apertura de 67 plazas, 28 hoteles, 27 torres de oficinas, 12 construcciones industriales y por lo menos 1 hospital. Así que muchos ladrillos…

 Lo bueno está por venir... Obviamente no todo ha sido miel sobre hojuelas.

Las empresas de este sector han hecho frente a un complejo marco político y a cambios regulatorios, que obligan a buscar nuevas estrategias para un desarrollo sustentable.

En este sentido, esta misma semana podría anunciarse finalmente un plan para que la proporción del pago que hacen desarrolladores para permisos y licencias de construcción, se mantenga en los municipios donde se realizan los desarrollos, a fin de mejorar alumbrado, servicios de agua y vialidades.

La ADI espera que en los próximos dos años los proyectos que aún faltan por develarse, con un valor de unos 6 mil mdd, se conviertan en ejes para el desarrollo y el bienestar urbano. Así que lo bueno está por venir…

Bracamontes en la AMANAC

 El estreno... A partir de esta semana la Asociación Mexicana de Agentes Navieros (Amanac) quedará a cargo de Felipe Bracamontes Venegas, en sustitución de Francisco Orozco.

Bracamontes cuenta con una amplia experiencia y actualmente se desempeña al frente de la división de terminales portuarias, aquí de la naviera Hapag-Lloyd AG. Cambio de capitán…

aguilar.thomas.3@gmail.com

Twitter:@AngelesAguilar3