La alcaldía Iztacalco revisará posibles irregularidades de otro proyecto inmobiliario vinculado a Grupo UBK Inmobiliaria, S.A. de C.V., la empresa que provocó el socavón en la colonia Granjas México esta semana. Se trata de Punto Central, desarrollo ubicado en la colonia Agrícola Pantitlán.
El abogado Rodrigo Muñoz Dromundo afirmó en entrevista que, luego de un encuentro de vecinos afectados por la obra con autoridades de la demarcación, el secretario particular de la alcaldesa Lourdes Paz Reyes, Julio Reyes Hernández, prometió una revisión del caso.
“En un par de semanas han resuelto lo que no habían hecho en años”, comentó el litigante, quien representa a un grupo de personas afectadas por la construcción localizada en el número 88 de la Avenida Central, de la colonia Agrícola Pantitlán.
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- El Dato: Grupo UBK Inmobiliaria, S.A. de C.V., prometió a la alcaldía Iztacalco arreglar el socavón que provocó en inmediaciones del desarrollo que construye en Vainilla 234.
Esto, porque, de acuerdo con un dictamen estructural, elaborado en 2024 por el Instituto para la Seguridad de las Construcciones (ISC), en poder de La Razón, se concluyó que el inmueble evidencia “un riesgo estructural alto”.
En el sitio, los vecinos han denunciado que el inmueble tiene diversos daños, entre ellos, un presunto hundimiento que incluso ha provocado que la estructura comience a recargarse en otro edificio.
“Todos los vecinos hemos llegado a la conclusión de que aquí hubo corrupción. Las y los vecinos de Punta Central viven entre grietas, socavones y un hundimiento de tres a cuatro centímetros por año. El edificio ya presenta un pandeo y está prácticamente tocando el edificio vecino”, sostuvo el representante de las 148 familias que viven en el condominio, Martín Delgado.
- 148 personas de Punto Central denuncian afectaciones en el desarrollo
Otro dictamen particular compartido a este diario indica que el edificio posiblemente sufrirá hundimientos hasta el año 2063, los cuales alcanzarán más de medio metro de profundidad. Todo lo anterior, concluye el estudio de mecánica de suelos, “podría acrecentar los problemas de desplome de la estructura”.
La zona en donde se construyó el condominio se conoce como III Lacustre, es decir, se trata de un tipo de suelo que formaba parte del legado del extinto Lago de Texcoco; además, se caracteriza por ser arcilloso, lo que implica un riesgo ante sismos e inundaciones.
Punto Central se compone de viviendas de interés social. El condominio fue construido entre 2011 y 2012, pero desde 2022, apenas 10 años después de ser edificado, el condominio presentó diversas afectaciones en la estructura, así como en las viviendas de las personas.
Desde entonces, explica Martín Delgado, la mayoría de los vecinos no puede dormir tranquila, particularmente por las lluvias recientes.
“Vemos cada vez más grietas en bardas y trabes que son de refuerzo. El subsuelo se sigue reblandeciendo y es más el hundimiento”, mencionó.
El sótano del edificio presenta un socavón de 50 centímetros y casi todas sus paredes están cubiertas de humedad y salitre.
A pesar de que en 2024 el ISC recomendó en su dictamen hacer una revisión a fondo del inmueble, reparar los agrietamientos y recimentar los edificios “para evitar mayores daños en caso de un sismo de alta intensidad”, nada de esto ha ocurrido a la fecha, apuntan las y los vecinos.
De acuerdo con la Manifestación de Construcción de Punto Central, el proyecto inmobiliario estuvo a nombre de Sion Hanono Cheja, accionista de Grupo UBK Inmobiliaria, S.A. de C.V.
La empresa es conocida por nombrar a Tepito como Reforma Norte, al ofrecer departamentos en dicha zona en 2023. Pero también se puso en la mira de la opinión pública al provocar un socavón en la colonia vecina de Granjas México, en Iztacalco, provocado por las obras del desarrollo inmobiliario Vainilla 234. Este caso ya está bajo revisión de la alcaldía.
La familia de origen judío Hanono Cheja es dueña de toda una red de inmobiliarias y empresas dedicadas al negocio de los bienes raíces y el turismo.
Tras una revisión de documentos mercantiles en el Registro Público de Comercio, este diario encontró que los hermanos Sion, Elías y Raquel Hanono Cheja, así como el padre de la familia, Marcos Hanono Tawil, han fundado desde 1998 al menos 20 empresas dedicadas a este ramo en la Ciudad de México y Ensenada, Baja California.
Desarrolladora Monte Azul, Promotora Monte Alto, Promotora Monte Everest, Residencial 16 de Septiembre, Residencial Kilimanjaro, HH 13, HH 14, Promotora Primitivo, Promotora Norte Hache, Portal Argentina, Portal Zaragoza y Portal Azcapotzalco son sólo algunas de las firmas fundadas por esta familia.
Una de las empresas de Marcos Hanono Tawil, Rivera del Mar, S.A. de C.V., tuvo como apoderados legales a Luis Barrios Sánchez, uno de los accionistas fundadores de la cadena hotelera Norte 19 (antes Hoteles City Express) y a Rafael Moreno Valle Suárez, hotelero y padre del exgobernador de Puebla, Rafael Moreno Valle Rosas.
En lo que respecta a Grupo UBK Inmobiliaria, S.A. de C.V., éste ha construido una veintena de proyectos inmobiliarios en la Ciudad de México en los últimos años.
Las y los vecinos de Punto Central denuncian además que Grupo UBK Inmobiliaria, S.A. de C.V. se ha negado a un diálogo sobre sus afectaciones.
La Razón buscó a la empresa a través de una persona que se presentó como encargada de obra en el proyecto inmobiliario Vainilla 234, pero ésta se negó a decir su nombre, así como a emitir comentario. “No hay nada de qué hablar”, refirió al pedir una entrevista.
En abril de 2025, las y los habitantes del condominio presentaron una denuncia ante la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México, por el presunto delito de fraude. Un par de meses después de la demanda registrada, Grupo UBK Inmobiliaria, S.A. de C.V. provocó un socavón por otro desarrollo inmobiliario y el cual los trabajadores de la obra taparon con cemento en la calle Vainilla 234.
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