Buró condominal, propuesta inmobiliaria

Saúl Galarza

En el Instituto de Administradores de Inmuebles (IAI), que dirige Miguel Bosh, firmaron hace dos años un convenio con el Buró de Crédito para hacerles llegar la base de datos de sus arrendatarios. A partir de ese momento se comenzó a buscar la manera de hacerlo igualmente con las cuotas de mantenimiento de los condóminos.

La propuesta versa en que los miembros de dicho instituto sean los encargados de generar la base de datos de inmuebles bajo este régimen, con pagos realizados y con la abstención de quienes no lo hagan. A detalle, la base de datos tendría su origen en la información con la que cuentan los administradores de condominios profesionales certificados y entregada mensualmente al Buró de Crédito para su procesamiento y debida publicación.

El Buro de Crédito sería el que maneje esta nueva modalidad bajo la consideración de que, al no existir, hay una pérdida de valor en el patrimonio de miles de familias.

La propuesta toma relevancia si se considera que en el país existen aproximadamente 12 millones de unidades bajo el Régimen de Propiedad en Condominio y se estima que 60% de los propietarios cae en morosidad desde un mes hasta cinco años, tiempo en el que desaparece la deuda o el adeudo por prescripción jurisdiccional. De ahí la importancia, aseguran en el IAI, de promover el Buró Condominal.

Solo en la ciudad de México una tercera parte de sus ocho millones de habitantes viven en condominio y según cifras de la Procuraduría Social (Prosoc) hay alrededor de 7,200 conjuntos habitacionales con un número mayor a 100 condominios.

La propuesta está hecha y se mantiene en proceso, en tanto que los inmobiliarios del IAI confían en su aprobación y puesta en operación.

Este tema y otros como la Ley de Extinción de Dominio serán analizados en el Primer Foro Nacional de Administradores de Inmuebles a realizarse los días 15 y 16 de junio en el Colegio de Notarios del Distrito Federal. Está abierto a los administradores de inmuebles, condóminos y arrendatarios de cualquier tipo de propiedades.

 HOGARESNOTICIA 1.-. HSBC puso en operación un sistema que permite a los jóvenes acceder a un préstamo para vivienda sin necesidad de que acudan a alguna de las sucursales del banco. Los interesados se contactan vía internet y un ejecutivo del área hipotecaria los visita en su domicilio. De contar con todos los documentos en orden, el proceso de operación se realiza en un máximo de tres semanas. En ese tiempo, el cliente solo vio al ejecutivo en un par de ocasiones, hasta la firma del crédito.

2.-. Los llamados postes de luz pasarán a la historia en los nuevos desarrollos de vivienda. Uno de los propósitos será evitar la contaminación visual en el entorno de los fraccionamientos, según acuerdo al que llegaron directivos de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), del Infonavit y del Registro Único de Vivienda. ¡Nos leemos en Twitter!

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