El acceso a la vivienda en América Latina

Saúl Galarza

En América Latina una de cada tres familias habita una casa inadecuada o construida con materiales precarios o carentes de servicios básicos. Y casi dos terceras partes de tres millones de familias que se forman cada año en ciudades latinoamericanas, se ven obligadas a instalarse en casas informales, según datos del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

Una realidad aquí es que la mayor parte de la población carece de suficientes medios económicos o no tiene acceso a un crédito hipotecario para adquirir, al menos, la vivienda económica que comercializa el sector privado; eso conlleva a que auto-construya más de la mitad de familias que viven en ciudades como la de México, Caracas, La Paz, Buenos Aires, Sao Paulo, Río de Janeiro, Quito y Managua.

En el estudio del BID denominado: “Un espacio para el desarrollo”, los mercados de la vivienda en América Latina y el Caribe se plantea que para reducir el actual déficit habitacional en América Latina y el Caribe, exclusivamente con viviendas construidas por los gobiernos en el marco de programas de desarrollo urbano, se debería más que septuplicar la inversión en programas de vivienda pública, que implica un gasto de 310,000 millones de dólares.

También sugieren que los gobiernos deberían adoptar políticas que ofrezcan a las familias más flexibilidad para satisfacer sus necesidades habitacionales, “yendo más allá de la simple entrega directa de techo a las familias de bajos ingresos y de los subsidios para la compra de vivienda”.

Plantean, como opción, ampliar el menú de intervenciones públicas para cerrar las brechas de vivienda por medio de un mercado de alquiler de casas económicas, e incentivar la creación de empresas privadas especializadas en el tema.

En el estudio también recomiendan facilitar una mayor participación del sector privado en la oferta de financiamiento hipotecario para tales familias. Aunque claro, para ello es necesario fortalecer las leyes y actualizar las entidades públicas, con el propósito de dar más protección a los derechos de los acreedores, sistemas de evaluación del riesgo crediticio más eficaces y registros de propiedad más amplios.

 HOGARESNOTICIA 1.- La veda electoral impidió que el 1 de mayo pasado el Infonavit, que dirige Víctor Manuel Borrás, conmemora su 40 aniversario; esto llevó a recorrer el festejo al 14 de agosto en una ceremonia de carácter oficial. ¡Más vale tarde que nunca!

2.- Fundación Hogares que dirige Yvonne Ochoa inició en febrero pasado el Programa de Desarrollo Social Hogares (PDSH), en el conjunto habitacional Cañadas del Florido de Tijuana, Baja California, que cuenta con 19,172 habitantes. Apoyados por el donador ancla Provive Comunidades que Renacen y siete promotoras sociales de tiempo completo, abrieron el primer Centro Hogares, oficina que da servicio a 6,471 familias del lugar. El objetivo es generar calidad de vida a las familias al revertir el deterioro físico del desarrollo habitacional y dotarlo de mayor infraestructura urbana. ¡Nos leemos en Twitter!

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