Municipios, el rostro oculto de la vivienda

Saúl Galarza

Estados y municipios son los principales actores en la ejecución de la política pública en materia de vivienda y ordenamiento territorial, en contraparte, los organismos nacionales de vivienda son los que otorgan créditos para la adquisición de vivienda, siempre y cuando se cumpla con las disposiciones que establezcan las autoridades locales.

Desde el punto de vista legal (reforma al artículo 155 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos publicada el 23 de diciembre de 1999) los municipios son responsables de administrar la zonificación y elaborar los planes de desarrollo urbano, administrar sus reservas territoriales, controlar y vigilar la utilización de suelo, autorizar y publicar los reglamentos de construcción, otorgar licencias y permisos para las construcciones.

Esto es particularmente relevante ante las restricciones que existen en el ámbito municipal para proveer la infraestructura necesaria y acompañar la inversión crediticia de los organismos nacionales de vivienda.

Por eso, para lograr ciudades más compactas y competitivas, y en atención a las facultades que dota la propia Constitución, se ha vuelto prioridad fortalecer a las autoridades locales, dotarlas de herramientas y capacitación para impulsar un desarrollo habitacional y urbano sustentable.

En ese entendido han trabajado organismos como el Infonavit y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Entre los antecedentes está que en julio de 2011 directivos de ambos organismos anunciaron que se constituiría un fondo para apoyar a municipios en la elaboración de planes de desarrollo urbano y/o ordenamiento territorial, así como un atlas de riesgo que contribuya a un crecimiento ordenado, compacto y competitivo de las ciudades donde se construye vivienda.

 En febrero de este año se dieron a conocer las bases de la convocatoria para la “Mejora en Competitividad local en Materia de Vivienda y Entorno urbano, a través de la generación de instrumentos para la planeación urbana”. Y en mayo se constituyó el Grupo Técnico para Incentivar la Mejora en competitividad municipal y estatal en materia de vivienda y su entorno, creándose un fondo inicial de 32.0 millones de pesos entre la Conavi, Sociedad Hipotecaria Federal y el Infonavit.

En el proceso se tiene programado, para este mes, apoyar 35 proyectos en 25 municipios y tres estados; entre los que destacan planes de desarrollo urbano, programas de movilidad, códigos de edificación, reglamentos de desarrollo urbano y códigos de vivienda.

 HOGARESNOTICIA. 1.- Ayer la empresa Vinte, que dirige Sergio Leal, recibió en Londres el Premio de Finanzas Sustentables en la Categoría de Inversión Sustentable. El premio lo ganan por invertir en hogares que logran que las personas que compran una vivienda de interés social, vivan como si la compraran de interés medio. Y aquellas que compran de interés medio, vivan como si compraran una residencial. El galardón lo recibió el director de Finanzas de la empresa Domingo Valdés. ¡Nos leemos en Twitter!

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