Que viene el boom de la vivienda

Saúl Galarza

Contrario a todo aquello que pudiera pensarse, de que la industria de la vivienda se desmorona con los cambios recién implementados desde el gobierno federal, resulta que no. Algunos estudiosos del tema consideran que por el contrario, el boom habitacional está por venir y superará cualquier expectativa generada en los últimos años.

La empresa de consultoría Softec, que dirige Gene Towle, advirtió esta semana que perciben una nueva etapa de crecimiento en el mercado inmobiliario y en la industria de la vivienda, en particular, por factores inherentes a la demanda y el financiamiento hipotecario, que permitirán la generación de nuevos compradores por la formación de hogares por venir, la movilidad de familias a productos de mayor valor y continuidad en los programas de financiamiento, a la compra de vivienda.

El socio director de la firma, Jorge Yarza, asegura que en estos momentos de coyuntura de cambio, “no estamos viendo claramente que el boom de la vivienda apenas viene y que el sector va a crecer en valor de una manera exponencial, en los próximos cinco años”.

Consideran que el boom que viene será mayor al del pasado, que llegó en sus mejores momentos a representar entre 2 y 3 por ciento del Producto Interno Bruto; en tanto que ahora estiman que llegue a representar 5% del PIB, al final de la década.

Con todos estos cambios, para el economista Senior de BBVA Research, Eduardo Torres Villanueva, una ventaja que tiene el nuevo gobierno federal es que ha mantenido congruencia en el discurso y por consiguiente, no han encontrado mensajes contradictorios respecto a los lineamientos de la Política Nacional de Vivienda.

Y sí, por el momento sólo eso puede medirse, porque el resultado real de los cambios se verá al paso de los años y nadie, de verdad que nadie, espera una equivocación con este cambio de viraje. Todo sea por bien.

 HOGARESNOTICIA. 1.- Con un modelo de negocio sustentable e integral, Grupo Vinte, que dirige Sergio Leal, se consolidó como una de las empresas desarrolladoras de vivienda más sólidas del sector, con generación positiva de efectivo y con un apalancamiento Deuda Neta a EBITDA de 1.92 veces al cierre de 2012. La empresa reporta a la BMV por contar con tres emisiones de deuda, todas ellas con una calificación Aa3.mx por Moody’s y AA- por HR Ratings, y con una perspectiva estable.

2.- ¿Ya conocen el nombre del nuevo director del Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo)? Se llama Ángel Islava Tamayo.

3.- Consorcio ARA, que dirige Germán Ahumada Russek, fortaleció una de las áreas más estratégicas para cualquier compañía que es mercadotecnia. Contrató al chileno Francisco Aguirre, considerado uno de los creativos más experimentados en América Latina y quien ya inició un proceso de centralización de marketing y publicidad, en un ánimo de renovar la comunicación con los clientes de la desarrolladora. El objetivo, aseguran, mantener una sola imagen y filosofía desde el norte hasta el sur del país. ¡Nos leemos en Twitter!

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