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Gráfico Engelbert Chavarría La Razón
La nueva Ley de Alquiler de Viviendas abrió otro frente al presidente de Venezuela, Hugo Chávez, pues los propietarios de inmuebles temen que se atente contra la propiedad privada y la oferta inmobiliaria.
Entre las normas más polémicas destacan que el canon de arrendamiento anual no debe superar el 5 por ciento del valor del inmueble; el derecho del arrendatario a poder adquirir la vivienda después de 20 años de renta, y la constitución de una Superintendencia de Arrendamientos.
La polémica ley, que fue aprobada el pasado jueves por la Asamblea Nacional (dominada por el chavismo), deberá ser sancionada por Chávez para su entrada en vigor.
Sin embargo son numerosas las voces que protestan contra la nueva norma. Tal es el caso de Aquiles Martínez, presidente de la Cámara Inmobiliaria Venezolana, quien dijo que la ley está “totalmente sesgada a favor de un grupo de venezolanos”.
En declaraciones para la televisora Globovisión, Martínez señaló que no se debe pensar que despojar de una vivienda a un ciudadano para dársela a otro es una forma de hacer justicia. “La revolución no escucha a la razón”, manifestó.
“Esto es una ley política e ideológica, esto no tiene nada que ver con la viabilidad y la lógica”, explicó.
Afirmó que se generarán nuevos conflictos, pues “muchos venezolanos viven de la renta”.
Dijo que los más afectados serán personas de barrios populares, que es donde más se arrenda.
Explicó que con la preferencia de compra para el inquilino se debe dar a la persona que está viviendo en ella 90 días para contestar a la opción de compra y después un año para poder pagar.
“Si al final el inquilino decide no comprar, el propietario puede vender la pieza, pero sin sacar a los que están viviendo en ella”, puntualizó.
En ello coincidió el presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, Roberto Orta, quien explicó que la ley “da luz verde a algunos abusos que algún inquilino pueda cometer”.
Aseguró que el “único antecedente” parecido a esta norma en Latinoamérica es una reforma emprendida en Cuba en la década de los sesenta.
“La ley de reforma urbana trajo (en Cuba) una situación similar, donde todos los alquileres pasaron a manos del Estado”, sostuvo Orta.
A Orta también le preocupa la posibilidad de que se establezcan “precios ínfimos y alquileres irrisorios para la venta o arrendamiento de los inmuebles”.
Hugo Chávez
Presidente de Venezuela
“Definitivamente no es tiempo de morir (...) El año que viene estaré de candidato y ganaremos las elecciones. Yo estaré siempre con ustedes”
Expropia tierras de filial de GB
El presidente venezolano Hugo Chávez anunció ayer la expropiación de 290 mil hectáreas propiedad de una filial del británico Vestey Foods Group, en medio de un desacuerdo por el pago.
El gobierno ya había tomado previamente el control de las tierras, dijo el mandatario, y negociaba un acuerdo con el grupo.
“Ellos están empeñados en que les paguemos en dólares ¿Por qué?”, dijo Chávez, que justificó su negativa diciendo que al estar en Venezuela lo justo es pagar en bolívares. En el país existe un férreo control de cambio.
La empresa Agropecuaria Flora —subsidiaria de Vestey— tiene haciendas en los estados Apure, Falcón y Guárico, dedicadas a la cría de ganado.
Chávez indicó que se evaluaría el precio de las propiedades y que se realizaría un pago justo, aunque indicó que podría pagarse en partes.
Polémicas en 2011
1 de marzo. El presidente venezolano Hugo Chávez acusó a Estados Unidos de preparar una invasión a Libia y reiteró su defensa al líder Muamar el Khadafi, alegando que sería “un cobarde para condenar a quien ha sido mi amigo”.
»17 de octubre. El Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) deja claro que la inhabilitación administrativa contra el opositor Leopoldo López para ejercer cargos públicos, sigue vigente
»19 de octubre impuso una multa imposible de pagar a Globovisión, la televisora crítica del chavismo.
»30 de octubre. Hugo Chávez anunció ayer que pronto llegarán al país sistemas de defensa antiaérea que su gobierno compró a Rusia, así como nuevos tanques y unidades de artillería.