Debido al auge y relevancia que el nearshoring está cobrando en México, el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces UNO (FUNO) anunció que recibió la aprobación del Servicio de Administración Tributaria (SAT) para la creación de la nueva fibra industrial Nearshoring Experts & Technology (NEXT), con la cual buscará atender el alza en la demanda de naves industriales que comienza a presentarse.
De acuerdo con Gonzalo Robina, director General Adjunto, fue el pasado 31 de enero de 2025 que NEXT recibió de manera favorable la confirmación de criterio por parte del SAT, por lo que a partir de entonces se puede ejecutar la Oferta Pública Inicial (OPI) de un vehículo FIBRA industrial de acuerdo con los artículos 187 y 188 de la Ley de Impuestos Sobre la Renta (ISR).
“La verdad es que estamos muy contentos con la noticia que nos dieron el pasado viernes prácticamente al cierre, antes del fin de semana largo, pero estamos felices ya con esta confirmación de criterio que le permite a NEXT ejecutar la oferta pública inicial (OPI) de un vehículo fibra industrial. Todo esto en apego al artículo 187 y 188 de la ley del impuesto sobre la renta”, detalló el directivo.
Este es el precio del dólar HOY sábado 27 de diciembre de 2025
Esto, informó la empresa, abre la posibilidad de que FUNO comience con el proceso de segregación de sus activos industriales tan pronto como las condiciones de mercado lo permitan.
Cabe señalar que al tercer trimestre de 2024, el portafolio industrial de FUNO contaba con más de 6 millones de metros cuadrados de área bruta rentable, con una ocupación del 98.4 por ciento y con espacio suficiente para seguir creciendo las rentas por encima de inflación en las renovaciones de contratos.
En ese sentido, el Fideicomiso expresó su agradecimiento a las autoridades encargadas de llevar el proceso que culmino exitosamente para Fibra Uno. “Nearshoring Experts & Technology y FUNO agradecen a las autoridades fiscales mexicanas por su trabajo y colaboración con el equipo de FUNO a lo largo de varios meses para lograr este hito”.
Finalmente, se detalló la importancia que tiene esta confirmación de criterio para el futuro tanto de la empresa como de sus aliados estratégicos al interior del sector empresarial. “Este logro reafirma el compromiso de FUNO en continuar desarrollando diferentes estrategias para generar valor para todos sus grupos de interés”, concluyó la firma.
