CDMX y Mty repuntan por nearshoring

Derivado del auge del nearshoring, Monterrey, Ciudad de México y Saltillo registraron la mayor expansión en construcciones con crecimientos del 20, 36 y 24 por ciento, respectivamente, señaló ESCALA respecto a un análisis de la plataforma de data inmobiliaria, Solili.

De acuerdo con un estudio, la empresa de administración de proyectos, ESCALA, refirió que las construcciones industriales en México alcanzaron para finales del 2023 cerca de 5.6 millones de metros cuadrados, lo que representa un incremento de 5.7 por ciento por encima de los reportados al cierre del 2022.

En 2023, refiere el análisis publicado por Francisco Tijerina, director de Desarrollo de Negocios de ESCALA, fue un año marcado por el nearshoring a nivel global; en México, dicho fenómeno fue un detonante para el sector inmobiliario industrial, lo que se vio reflejado en los indicadores de construcción.

Comentó que se ha observado un incremento notable de la demanda, impulsada en parte por el desarrollo de nuevos parques industriales en entidades como Nuevo León, enfocados en la relocalización de empresas asiáticas proveedoras de empresas estadounidenses y canadienses.

Solili destaca que a lo largo del 2023 se inició el desarrollo de más de 350 proyectos industriales en los diversos mercados mexicanos con presión por la demanda de compañías que deseaban trasladar sus centros de producción al país, con el fin de aprovechar la cercanía con Estados Unidos.

Al respecto, se observó que al cierre del año pasado se contaba con un total de 5.6 millones de metros cuadrados de naves industriales en construcción a nivel nacional. Las tres ciudades con mayor actividad fueron: Monterrey, Nuevo León con 1.7 millones de metros cuadrados, Ciudad de México con 767 mil metros cuadrados y Saltillo, Coahuila con 583 mil metros cuadrados.

ESCALA, por ejemplo, cerró 2023 con 60 nuevos proyectos, con una inversión de 17 billones de pesos y cerca de 1.5 millones de metros cuadrados construidos.