El 1 de abril de este 2025, en la Unidad Habitacional Ex Hacienda de Guadalupe, Tlapala, Chalco, en el Estado de México, una mujer adulta mayor, identificada como Carlota “N”, fue detenida por las autoridades tras asesinar a balazos a un joven de 19 años y a un hombre adulto de 51 años.
La disputa se originó por la presunta invasión de su propiedad. Durante el altercado, Carlota “N” también hirió a otras dos personas.
La Fiscalía General de Justicia del Estado de México (FGJEM) está investigando el caso y ha detenido a Carlota “N” junto con dos personas más, Eduardo “N” y Mariana “N”, quienes habrían participado en el ataque.
La invasión de una propiedad es una situación angustiante que requiere una acción rápida y decidida, por lo que te compartimos lo que tienes que hacer en caso de que te suceda esto y lo que dice la ley en el Estado de México sobre este tema.
¿Qué debo hacer si invaden mi casa?
- Mantén la calma y no confrontes directamente. Lo primero es mantener la calma y evitar confrontaciones directas que puedan poner en riesgo tu seguridad. Es recomendable no intentar desalojar a los invasores por tu cuenta.
- Reúne documentación. Junta todos los documentos que acrediten tu propiedad, como escrituras, contratos de compraventa, recibos de pago de predial, agua y luz. Estos documentos serán esenciales para demostrar que eres el legítimo propietario.
- Solicita Asesoría Legal. Busca asesoría legal de un abogado especializado en derecho inmobiliario. Ellos te guiarán sobre los pasos legales a seguir y te ayudarán a presentar una denuncia formal.
- Presenta una Denuncia. Acude a las autoridades competentes para presentar una denuncia por despojo. En el Estado de México, este delito está regulado por el artículo 308 del Código Penal. La denuncia debe incluir todos los documentos que acrediten tu propiedad y una descripción detallada de los hechos.
- Proceso Legal. Una vez presentada la denuncia, las autoridades emitirán una orden de desalojo si se comprueba la invasión. Este proceso puede tardar desde unos meses hasta varios años, dependiendo de la complejidad del caso.
¿Qué dice la ley en el Estado de México?
El Código Penal del Estado de México, en su artículo 308, establece que comete el delito de despojo quien ocupe un inmueble ajeno o haga uso de él sin derecho. Las sanciones para este delito incluyen:
- Prisión: De uno a cinco años de prisión.
- Multa: De treinta a ciento veinticinco días de multa.
Si el despojo se realiza en un área natural protegida, las penas aumentan a dos a siete años de prisión y de cincuenta a ciento setenta y cinco días de multa.
Además, los autores intelectuales y quienes dirijan la invasión pueden recibir penas de seis a doce años de prisión y de ciento cincuenta a trescientos días de multa.
Recomendaciones adicionales
- Mantén Comunicación con Vecinos: Informa a tus vecinos sobre la situación y pídeles que te avisen si notan movimientos sospechosos en tu propiedad.
- Prevención: Si no habitas tu inmueble, coloca avisos de propiedad privada y mantén vigilancia periódica para evitar invasiones.
La invasión de una propiedad es un delito grave que requiere una respuesta legal adecuada.
Siguiendo estos pasos y con el apoyo de las autoridades y asesoría legal, puedes recuperar tu propiedad y asegurar que los responsables enfrenten las consecuencias legales.
Mantén siempre tus documentos en orden y actúa rápidamente ante cualquier indicio de invasión.
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